たいせい住宅大阪

TEL 0120-738-391

9:00~19:00/定休日:水曜日 第1.3火曜日

自宅の売却

地域の不動産屋にお願いする利点

売却物件に一番近い不動産屋に鍵を預ける事によって、他社からの案内件数は確実に増えます。
近くの物件案内のご依頼でも、“ここもお勧めですよ”とついでに案内して貰える機会が増えるのも大きなメリット!! 
地域外の業者に依頼すると鍵の受け渡しがネックになり、案内候補に入らないケースもございます。当社にお任せください!!

売却の流れ

01>お問合せ
当社メールフォームまたはお電話 0120-738-391 にてお問い合わせ下さい。
過剰な営業は致しませんので、些細なことでもお気軽にご相談下さい。話にくいご相談でも当社には女性スタッフも在籍しております。
もちろん、ご相談内容はすべて無料、査定も無料、秘密も厳守です。
02>ご相談・物件確認
簡単で結構ですので、お客様のご相談されたい内容をお伝え下さい。(物件所在地、面積、築年数、希望価格、ローン残高 等)内容を精査し、さまざまな角度からのご提案をさせていただきます。
03>現地確認にて査定の実施・報告
当社スタッフがご自宅を拝見し、査定をさせていただきます。
具体的な販売価格をご提示させていただき、お客様のご希望価格と市場価格を参考に進めさせていただきます。
ご納得いただけましたら、媒介契約の結びとなります。
04>販売活動
不動産業者専用の会員ページに登録し、ホームページやポータルサイト、手撒きチラシにて確実に地域の皆様に情報を提供できるよう、販売活動を行ってまいります。
ご売却に時間が掛かる場合や市場価格の変動、販売価格の変更、相談をする場合は、根拠を明らかにし、売主様にわかり易くお伝えするように心がけております。
居住中の場合や近隣の方に知られたくない場合でもご相談いただきましたら、内密に進めさせていただきますので、安心してご相談ください。

当社買取の強み

残置物処理や名義変更登記などの費用や、面倒な作業もお任せください。
築30年以上の物件で、解体が必要でも当社が解体致します。中古住宅には必ず問題となる「瑕疵担保責任」も、当社の買取りですと安心いただけます。

  • 雨漏りをしていて修理ができない
  • 相続したが物件が遠く売却するにも管理ができない
  • 次の物件は決まっているが今住んでいる物件が売れないと住宅ローンが組めない 

よくあるご質問

Q:更地で気に入った場所があれば、その土地に家を建ててもらえますか?その際、お支払いの相談も出来ますか?
A:当社が契約提携を結んでおります、設計士や工務店が数社ございます。
ハウスメーカーなら、土地購入後、新築を建てる場合、着手金、中間金、残代金と数回に分けて請求がございますので、銀行融資手数料が大変高額になります。
当社なら、建売と同じようにお客様には、お引渡しと同時にまとめて決済を行って頂けます。
Q:買取までどのくらいの期間かかりますか?
Aケースにより様々ですが、お急ぎなら2週間程で買取も可能です。
Q: 中古住宅を購入するのに、建物について詳しく診断しておきたいのですが可能ですか?
A:今年から売買契約にも、お家診断(インスペクション診断)項目が増えております。検査は任意となっている項目です。
インスペクション診断は、壁や天井の中などの隠れている部分や見ることができない屋根などを目視で確認して頂く事です。確認できる範囲で建物のコンディションを把握したり、推測することができるので、売買の判断材料にしたり、リスクを減らして取引を行うことができます。
この診断は、売主買主どちらが行うか決められたものではなく、両者ともにすることも可能です。物件の大きさによって費用が変わりますので、その都度お問い合わせ下さい。
Q: 何件ぐらい見て、購入を決めたらよいのでしょうか?
A: 様々な方がおられますが、平均して3件~4件で決められる方が多いように感じますお家との出合いはフィーリングですし、間取りを気に入っていても、いざ内覧してみると何か違う??と感じる事があります。
“ここは何となく落ち着く“とか直観を信じて、決まられることを進めております。
Q:手付金はどのくらい払うのでしょうか?
A:一般の方の物件を購入される場合は、売主様との交渉にもなりますが、基本的には物件価格の10%と言うケースが一番多いです。
Q:地域のことや待機児童の問題などを詳しく知りたい。
A:当社スタッフには、豊能町生まれ、豊能町育ちのスタッフもおります。役所との繋がりもありますので、新鮮な情報をお伝え出来ます。
Q:家探しの相談すると、しつこく営業電話があるのでしょうか?
A:当社は、一度ご相談頂きました際今後のご連絡方法や、新情報のご紹介方法をお聞きし、お客様の負担にならないよう最善の注意を心掛け営業活動を致します。
Q:希望の条件をメールで伝えたら、探してもらえますか?
A:お忙しくてなかなか来店頂けない方、電話が苦手な方にはメールで対応する事も可能です。物件の写真で分かり箇所や、近隣写真などもリクエストに応じてお送りする事も可能です。
Q:買換えなどで、現在ローンも残っていますローンの相談に乗って貰えますか?
A:はい、住宅ローンはお客様の勤務先、勤続年数、年収等により借り入れ条件が変わります。これまでの経験を生かし、お客様にとって最適な住宅ローンをご提案いたします。他社と違い当社では住宅ローン手続きを無料でお手伝いさせて頂けます。
Q:中古住宅を購入するのに、建物について詳しく診断しておきたいのですが 可能ですか?
A:売主様のご協力が必要になりますが、1級建築士によるインスペクション診断をすることは可能です。一度ご相談下さい。
Q:頭金ってどのくらい必要ですか?
A:住宅ローンを利用される方の場合、頭金0円で諸費用なども全て借入される方もいらっしゃいます。
Q:購入したい物件を見つけてから、引渡しまでどのくらいかかりますか?
A:ローンご利用の方でしたら、平均で1か月半は見た方がよいでしょう。現金でご購入される場合でも、売主様にローンが残っている場合などを想定すると約3週間前後は必要かと思います。
Q:お金の相談などもしたいので、話しやすい女性スタッフを指名する事はできますか?
A:もちろん問題ございません、経験豊富なスタッフもおりますので是非ご相談下さいませ。
Q:居住後、外壁の塗替えやリフォームの相談も出来ますか?
A:近年、外壁や屋根の不良工事業者が多発しております、何かあったときの事も想定し安心できる業者をご紹介させて頂けます。

買取物件

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